安徽临泉违规商铺租赁纠纷问题亟待解决

       近期，媒体连续接到临泉县李锋先生投稿求助，称其租赁及购买的商铺遭遇地方开发商恶意违约清退，造成严重的经济损失；
 

       李先生原在当地经营四家金店，为促进地方经济发展，基于对开发商(安徽辉隆生资建材大市场管理有限公司)实际控制人朱某友的信任，关闭了原有的四家店铺，投入巨资筹备新。2024年9月30日签订了入驻“翔海广场”的《商铺租赁合同》，商铺号1001—1009，并投入150万元装修，及推广宣传等费用数十万元，为支持当地项目建设，又支付了200万元购买1001—1005商铺首先款，开发商至今拒不签署买卖合同及办理网签，导致李先生无法贷款。购房首付款200万元只开收据，未开正规发票，
 

 

       开发商承诺的“2024年10月整体营业”至今未兑现。

       事后李先生得知；该商场至今未按规定组织消防专项验收；工程竣工验收及竣工验收备案；商铺至今未达到“水、电、路三通”，不具备交付及经营的法定条件；开发商采取变相售后包租销售未竣工商品房的违法属实，可查临建信函[2026]167号依法履职答复书。依据《建筑法》及《消防法》，未经竣工验收或验收不合格的建设工程，不得交付使用，辉隆公司诱导李先生进场装修但却始终未兑现全面投入运营使用的承诺。

 

       现商场即将建设完毕，辉隆公司为引进“万达”入驻进场，违背诚信原则，意图清退商户，以各种方式逼迫李先生搬离，该行为严重破坏了当地的营商环境。李先生说；安徽辉隆生资建材大市场管理有限公司对该商场擅自违建扩建正在施工中，要术相关部门介入查处，依法取缔。

       由于商铺不具备法定及约定的经营条件，也不可能提供任何商业管理服务，且存在欺骗商户违约行为，已经给李先生造成了上千万元的损失，公平正义是营商环境的核心保障，在此呼吁有关部门查清事情真相，维护商户的合法权益，拆除违法建筑，优化营商环境，促进经济高质量发展。

       关于此事件地方相关监管主管部门如何查处，我们将拭目以待！

       最后，李先生声明:对于此报道内容的真实性保证属实，如有不实，自愿承担一切法律责任。投稿人:李锋